Estimation théorique
Chemin de Chantefer,07340 Saint Désirat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chantefer,07340-Saint Désirat indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 7 | BRUNIEUX OUEST | 3 | 80 | 502 | 45000€ | 563€ |
2021-06-14 | 5403 | BRUNIEUX OUEST | 6 | 115 | 493 | 48000€ | 417€ |
2020-07-10 | 135 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 465 | 265000€ | 3786€ |
2019-09-30 | 163 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 100 | 221 | 144000€ | 1440€ |
2020-05-13 | 200 | CHE DE MOUCHON | 4 | 120 | 1055 | 228000€ | 1900€ |
2020-12-23 | 5402 | RTE DES VIGNOBLES | 3 | 85 | 591 | 50000€ | 588€ |
2022-06-17 | 358 | RTE DES VIGNOBLES | 4 | 123 | 821 | 79000€ | 642€ |
2021-11-26 | 142 | CHE DE SONIER | 3 | 99 | 163 | 149000€ | 1505€ |
2022-09-01 | 246 | CHE DE MOUCHON | 4 | 69 | 737 | 270000€ | 3913€ |
2019-06-20 | 82 | CHE DU MORTIER | 3 | 62 | 176 | 69000€ | 1113€ |
2019-08-07 | 36 | MTE DE L ECOLE | 3 | 70 | 55 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-27 | 58 | RUE DES GRANGES | 2 | 100 | 72 | 60000€ | 600€ |
2022-08-01 | 3 | IMP DES SOURCES | 4 | 85 | 460 | 150000€ | 1765€ |
2021-11-02 | 135 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 383 | 293800€ | 3060€ |
2023-01-06 | 64 | RUE DE LA POSTE | 2 | 65 | 32 | 73100€ | 1125€ |
2021-06-17 | 227 | RTE DE BRUNIEUX | 4 | 90 | 907 | 197500€ | 2194€ |
2022-02-09 | 46 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 96 | 186000€ | 1691€ |
2021-07-27 | 38 | RUE DE LA POSTE | 2 | 85 | 92 | 132000€ | 1553€ |
2023-06-23 | 91 | PL SIMONE VEIL | 6 | 108 | 942 | 206625€ | 1913€ |
2020-06-20 | 90 | RUE DES MARGIRANDS | 5 | 90 | 90 | 43500€ | 483€ |
2021-10-29 | 70 | RUE DES MARGIRANDS | 5 | 130 | 350 | 280000€ | 2154€ |
2021-12-11 | 2 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 298 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-13 | 60 | CHE DE LA MADONE | 3 | 60 | 270 | 70000€ | 1167€ |
2021-09-09 | 74 | RTE DE L ECOUTAY | 4 | 95 | 374 | 233349€ | 2456€ |
2021-07-16 | 549 | CHE DE LA CHAUX | 6 | 175 | 1000 | 253000€ | 1446€ |
2023-06-16 | 44 | LA PIERRE VERONIQUE | 6 | 162 | 701 | 532550€ | 3287€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 98 | 900 | 266500€ | 2719€ |
2022-09-28 | 5048 | LES BARGES | 4 | 140 | 688 | 262200€ | 1873€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 110 | 1222 | 274000€ | 2491€ |
2020-01-07 | 263 | RTE DES GRANGES DE BAYARD | 3 | 127 | 1180 | 330000€ | 2598€ |
2019-08-29 | 269 | CHE DE CHATELET | 9 | 168 | 1630 | 240000€ | 1429€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DES VERGERS | 4 | 108 | 652 | 264266€ | 2447€ |
2020-06-11 | 267 | RTE DES GRANGES DE BAYARD | 2 | 79 | 1214 | 195000€ | 2468€ |
2021-05-18 | 5032 | LA GAGNERE | 5 | 100 | 615 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-01 | 5400 | MOREL | 4 | 74 | 191 | 196000€ | 2649€ |
2020-07-16 | 5040 | MOREL | 5 | 110 | 310 | 185000€ | 1682€ |
2021-08-05 | 1605 | RTE DE MOREL | 4 | 89 | 255 | 199000€ | 2236€ |
2023-06-14 | 5055 | L ACHAU | 5 | 131 | 343 | 183200€ | 1398€ |
2021-06-15 | 123 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 146 | 874 | 73000€ | 500€ |
2022-05-12 | 1375 | RTE DE MOREL | 5 | 166 | 1225 | 307150€ | 1850€ |
2019-11-30 | 5092 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 232 | 170500€ | 1445€ |
2021-10-08 | 46 | RUE DE LA SOURDE | 5 | 70 | 320 | 170000€ | 2429€ |
2019-10-21 | 72 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 852 | 201400€ | 1975€ |
2022-07-29 | 188 | MTE DES 4 CHEMINS | 4 | 106 | 1095 | 312400€ | 2947€ |
2021-12-27 | 14 | CHE PRIVE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 179 | 138000€ | 2760€ |
2023-06-23 | 835 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 370 | 202000€ | 2767€ |
2020-01-27 | 149 | CHE DE SIGNALANGE | 6 | 150 | 843 | 273500€ | 1823€ |
2022-12-20 | 765 | RUE LAMARTINE | 3 | 72 | 265 | 78802.5€ | 1094€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 25 | 50000€ | 833€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU PORT | 3 | 72 | 120 | 105000€ | 1458€ |
2020-05-28 | 5041 | LE VILLAGE | 4 | 45 | 78 | 65000€ | 1444€ |
2019-06-19 | 5112 | LE VILLAGE | 4 | 124 | 220 | 239000€ | 1927€ |
2022-05-20 | 132 | CRS DES CHAMPENOIS | 7 | 140 | 795 | 355000€ | 2536€ |
2022-07-28 | 161 | RTE DE THORRENC | 6 | 125 | 390 | 225000€ | 1800€ |
2023-03-03 | 461 | RUE LAMARTINE | 4 | 64 | 148 | 165000€ | 2578€ |
2020-10-13 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 69 | 144 | 50000€ | 725€ |
2021-11-10 | 443 | RUE LAMARTINE | 4 | 120 | 173 | 193000€ | 1608€ |
2022-09-27 | 88 | IMP GAGEE DE BOHEME | 4 | 105 | 444 | 325000€ | 3095€ |
2020-06-04 | 25 | PL DU TILLEUL | 3 | 50 | 34 | 50500€ | 1010€ |
2021-12-28 | 36 | RUE DES PAVES | 3 | 46 | 0 | 57000€ | 1239€ |
2023-02-16 | 19 | IMP DU SONNEUR | 3 | 70 | 142 | 173800€ | 2483€ |
2023-06-09 | 66 | IMP GAGEE DE BOHEME | 4 | 127 | 428 | 356300€ | 2806€ |
2022-04-12 | 12 | IMP DU PICODON | 3 | 68 | 243 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-20 | 199 | RTE DE LA CROIX | 1 | 41 | 1365 | 140000€ | 3415€ |
2021-02-26 | 90 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 108 | 667 | 68000€ | 630€ |
2022-09-07 | 155 | RUE DE LA VOULHATE | 5 | 151 | 1398 | 425050€ | 2815€ |
2019-10-01 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 100 | 951 | 228000€ | 2280€ |
2019-05-24 | 5126 | LA CRA | 4 | 78 | 640 | 163000€ | 2090€ |
2020-04-02 | 5187 | LES HERENIERS | 4 | 142 | 1683 | 312500€ | 2201€ |
2022-04-06 | 73 | IMP DE POULET | 5 | 98 | 1000 | 315670€ | 3221€ |
2022-04-12 | 23 | IMP DES JARDINS | 5 | 129 | 818 | 240000€ | 1860€ |
2022-04-26 | 5163 | LARMA | 4 | 94 | 855 | 272000€ | 2894€ |
2023-06-30 | 5163 | LARMA | 4 | 94 | 855 | 284000€ | 3021€ |
2022-06-23 | 296 | RUE DE POULET | 5 | 93 | 700 | 208000€ | 2237€ |
2021-03-10 | 240 | RUE DE POULET | 6 | 178 | 1206 | 205000€ | 1152€ |
2021-04-23 | 155 | IMP CHANTE ALOUETTE | 4 | 117 | 944 | 259350€ | 2217€ |
2019-11-15 | 1 | MTE DU MARECHAL | 5 | 120 | 85 | 179000€ | 1492€ |
2021-12-17 | 5005 | MONT-BEL | 5 | 99 | 427 | 234000€ | 2364€ |
2022-01-31 | 105 | CHE DES CHENES | 3 | 95 | 1441 | 120000€ | 1263€ |
2022-05-11 | 408 | MONT-BEL | 5 | 102 | 1095 | 352210€ | 3453€ |
2020-10-22 | 25 | CHE DES PRAS | 4 | 93 | 481 | 223300€ | 2401€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 140 | 488 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-16 | 408 | MONT-BEL | 5 | 132 | 1049 | 399000€ | 3023€ |
2022-10-25 | 75 | CHE DES CHENES | 4 | 133 | 1314 | 410000€ | 3083€ |
2020-07-25 | 224 | RTE DES VIEUX CHENES | 5 | 121 | 1000 | 215000€ | 1777€ |
2020-11-04 | 89 | RTE DES VIEUX CHENES | 3 | 85 | 1420 | 251750€ | 2962€ |
2023-02-02 | 5008 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 516 | 250000€ | 2688€ |
2021-10-13 | 5008 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2023-02-09 | 5087 | BRAS | 5 | 70 | 2295 | 160000€ | 2286€ |
2022-03-05 | 5115 | LE CHAMP CARRE | 6 | 115 | 1159 | 42000€ | 365€ |
2022-11-29 | 5115 | LE CHAMP CARRE | 6 | 115 | 1159 | 208000€ | 1809€ |
2022-02-28 | 848 | RTE DES BOIS | 3 | 132 | 539 | 276550€ | 2095€ |
2020-03-02 | 5828 | RTE DES BOIS | 4 | 100 | 504 | 229000€ | 2290€ |
2021-05-07 | 290 | CHE DE SOLORE | 3 | 70 | 1050 | 117000€ | 1671€ |
2021-07-07 | 25 | IMP DE LA MATHIEUSE | 5 | 105 | 660 | 303000€ | 2886€ |
2021-07-21 | 367 | CHE DE LA PIED LECTE | 5 | 138 | 560 | 70000€ | 507€ |
2021-02-19 | 5594 | LE BOIS | 4 | 91 | 2327 | 225000€ | 2473€ |
2022-05-30 | 5071 | RTE NATIONALE 86 | 3 | 93 | 259 | 170000€ | 1828€ |
2021-10-14 | 1 | LABITOU | 5 | 120 | 1002 | 341000€ | 2842€ |
2021-02-25 | 5113 | PEYRASINE | 4 | 89 | 670 | 120000€ | 1348€ |
2022-09-29 | 437 | RTE RD 82 | 5 | 85 | 100 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-30 | 5069 | RTE NATIONALE 86 | 4 | 114 | 257 | 142000€ | 1246€ |
2019-07-05 | 5047 | LES AYGAS | 4 | 113 | 33 | 171000€ | 1513€ |
2020-11-18 | 44 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 110 | 610 | 77500€ | 705€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DE L HOPITAL | 1 | 38 | 125 | 80000€ | 2105€ |
2022-04-15 | 5076 | RTE NATIONALE 86 | 5 | 100 | 240 | 90000€ | 900€ |
2020-03-20 | 5222 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 90 | 920 | 100000€ | 1111€ |
2023-05-30 | 5223 | RUE DE L'HOPITAL | 1 | 37 | 140 | 45000€ | 1216€ |
2019-06-20 | 23 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 133 | 1162 | 235000€ | 1767€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 90 | 100 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-14 | 5056 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 56 | 20 | 57000€ | 1018€ |
2020-03-17 | 5047 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 92 | 60 | 86400€ | 939€ |
2020-05-04 | 5026 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 60 | 40 | 38100€ | 635€ |
2020-11-19 | 5055 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 20 | 24000€ | 300€ |
2023-01-13 | 5055 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 20 | 75500€ | 944€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 75 | 34 | 65000€ | 867€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 80 | 34 | 156357€ | 1954€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE SIZE | 2 | 57 | 35 | 54050€ | 948€ |
2020-12-11 | 5050 | LE VILLAGE | 6 | 150 | 117 | 84800€ | 565€ |
2021-05-12 | 5031 | LE VILLAGE | 5 | 78 | 70 | 60000€ | 769€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DE LACHA | 8 | 103 | 601 | 261900€ | 2543€ |
2021-05-07 | 5154 | RUE DES PAVES | 1 | 24 | 35 | 35000€ | 1458€ |
2021-05-31 | 20 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 182 | 708 | 318250€ | 1749€ |
2021-11-26 | 5082 | RUE DU RAVELIN | 3 | 65 | 80 | 114000€ | 1754€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DES PAVES | 3 | 64 | 94 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-16 | 375 | RTE DE TALENCIEUX | 6 | 115 | 795 | 274000€ | 2383€ |
2021-10-01 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 75 | 90490€ | 1707€ |
2020-12-18 | 5084 | RUE DU RAVELIN | 3 | 59 | 130 | 160000€ | 2712€ |
2021-07-27 | 40 | CHE DE LACHA | 5 | 143 | 810 | 298700€ | 2089€ |
2022-03-24 | 5091 | RUE DU RAVELIN | 3 | 55 | 30 | 51500€ | 936€ |
2019-10-29 | 5096 | PL DES RAVELLINS | 2 | 75 | 120 | 70000€ | 933€ |
2019-08-21 | 5151 | IMP DU PAVE | 3 | 130 | 170 | 77900€ | 599€ |
2022-03-31 | 5151 | IMP DU PAVE | 4 | 130 | 170 | 93000€ | 715€ |
2020-07-16 | 220 | RTE DE TALENCIEUX | 4 | 100 | 1050 | 226110€ | 2261€ |
2020-12-10 | 5350 | LA MOTTE | 3 | 53 | 480 | 145000€ | 2736€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DES TOURS | 4 | 120 | 120 | 162000€ | 1350€ |
2019-10-23 | 5137 | RUE DES TOURS | 4 | 120 | 120 | 80000€ | 667€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU PUITS | 6 | 80 | 60 | 114000€ | 1425€ |
2022-04-29 | 5141 | RTE NATIONALE 86 | 5 | 85 | 125 | 97000€ | 1141€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES TOURS | 1 | 64 | 45 | 26000€ | 406€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES TOURS | 4 | 70 | 290 | 199500€ | 2850€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES TOURS | 4 | 70 | 50 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-12 | 5123 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 48 | 130500€ | 1359€ |
2021-05-21 | 25 | CHE DU COTEAU | 5 | 164 | 1312 | 245680€ | 1498€ |
2021-09-01 | 5194 | RTE NATIONALE 86 | 4 | 85 | 280 | 144400€ | 1699€ |
2022-04-06 | 50 | CHE DES BERGES | 4 | 84 | 262 | 157750€ | 1878€ |
2022-05-30 | 5189 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 165 | 180000€ | 3051€ |
2020-12-30 | 5197 | RTE NATIONALE 86 | 3 | 60 | 240 | 126728€ | 2112€ |
2020-09-18 | 45 | CHE DU COTEAU | 4 | 130 | 660 | 213185€ | 1640€ |
2022-03-09 | 5200 | RTE NATIONALE 86 | 4 | 102 | 430 | 151500€ | 1485€ |